2025년 부동산 세금, 이거 모르면 돈 새어 나갑니다!

📌 바뀌는 세금 정책, 제대로 알고 대비해야 합니다!

부동산 세금, 매년 조금씩 달라지지만 2025년에는 확실한 변화가 예고되어 있습니다.
"나는 집 없으니까 상관없다?" NO! 집을 사든, 팔든, 그냥 들고만 있어도 세금이 영향을 미칩니다.

 

특히 이번 개편은 1주택자는 세금 부담이 줄어들고, 다주택자는 여전히 부담이 크다는 게 핵심!
여기에 양도세, 취득세, 보유세(재산세+종부세), 임대소득세까지 하나씩 살펴보면서
우리 지갑을 지킬 방법도 같이 알아보겠습니다.
끝까지 보셔야 돈 버는 팁 놓치지 않습니다! 💸

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🏠 1. 취득세: 집을 살 때 내는 세금

취득세는 부동산을 구매할 때 내는 세금으로, 주택 수와 가격에 따라 다르게 부과됩니다.

✔ 2025년 취득세율 정리

주택 가격	1주택자	2주택자	3주택 이상	법인
6억 원 이하	1.1%	8%	12%	12%
6~9억 원	1.3%	8%	12%	12%
9억 원 초과	3.5%	8%	12%	12%

 

✅ 생애 최초 주택 구입자: 취득세 50% 감면 연장 가능성!

✅ 다주택자·법인: 기존 취득세 중과세(12%) 유지

 

📢 무주택자라면 2025년 혜택을 기다려 볼 만합니다!
"내 집 마련 언제 하지?" 고민된다면 취득세 감면 정책을 체크한 후 구매 타이밍을 잡는 것도 방법입니다.

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💰 2. 보유세: 집을 가지고 있을 때 내는 세금

보유세는 재산세 + 종합부동산세(종부세)로 구성되며, 매년 내야 하는 세금입니다.

✅ 재산세 (지방세)

재산세는 공시가격을 기준으로 부과됩니다.
✔ 재산세율 표

공시가격	세율
6천만 원 이하	0.1%
6천만 원 ~ 1억 5천만 원	0.15%
1억 5천만 원 ~ 3억 원	0.25%
3억 원 초과	0.4%

 

✅ 공시가격 현실화율 조정 → 재산세 부담 완화 예상

✅ 고령자·장기보유자 세금 감면 확대

 

 

✅ 종합부동산세 (종부세)

종부세는 일정 기준 이상의 고가 주택을 보유한 사람에게 부과됩니다.

✔ 종부세율 (개인 기준)

과세표준	세율
6억 원 이하	면제
6억 ~ 12억 원	0.6%
12억 ~ 50억 원	1.2%
50억 원 초과	2%

 

✅ 1주택자 종부세 부담 완화!
✅ 다주택자 종부세 부담은 유지!

 

📢 보유세 부담을 줄이려면?
✔ 공시가격이 낮아질 지역 확인
✔ 부부 공동명의로 세 부담 분산

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🔄 3. 양도소득세: 집을 팔 때 내는 세금

양도소득세는 집을 팔아서 얻은 차익(양도차익)에 대해 부과됩니다.

 

✔ 양도소득세율 (1주택자 기준)

보유 기간	양도 차익	세율
2년 이상	5억 원 이하	20%
2년 이상	5억 원 초과	25%
2년 미만	-	40%

 

✅ 1세대 1주택 비과세 기준 유지 (12억 원 이하 양도 시 면세)

✅ 다주택자 중과세율 완화 가능성 (추가 정책 발표 대기 중)

 

📢 양도세 부담 줄이려면?
✔ 10년 이상 보유 후 장기보유공제 활용
✔ 1주택자는 실거주 2년 이상 유지

 

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🏘 4. 임대소득세: 전·월세 받을 때 내는 세금

임대소득세는 연간 2천만 원 초과 임대소득에 부과됩니다.

 

✔ 임대소득세율

연간 임대소득	세율
2천만 원 이하	면세
2천만 원 초과	15%

 

✅ 임대소득 2천만 원 이하 과세 유예 지속
✅ 월세 세액공제 확대 가능성 있음

 

📢 임대소득세 부담을 줄이려면?
✔ 월세보다 전세로 운영
✔ 소득 분산을 위한 가족 명의 활용

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🚀 2025년 부동산 세금, 이렇게 대비하세요!

✅ 1주택자는 세금 부담 줄어듦!

✅ 다주택자는 여전히 세금 부담 큼!

✅ 생애 최초 주택 구입자는 취득세 감면 혜택 기대!

✅ 임대사업자는 장기 임대 등록 시 혜택 가능!

 

📌 부동산 세금, 모르면 손해 보고 알면 절세할 수 있습니다!
"세금 부담 너무 크다!" 싶다면 미리 매도·매수 전략을 고민해야 합니다.

💬 여러분은 2025년 부동산 세금 변화에 대해 어떻게 생각하시나요?

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