인덕원역 바로 옆, 한토신이 움직이기 시작했다!
서울 접근성은 기본! 수도권 핵심 입지 안양 인덕원에서 새로운 재개발 소식이 들려왔어요. 무려 52층짜리 아파트가 들어선다고 해서 주목도 제대로 받고 있다는 사실…!
안녕하세요. 꿈대로입니다.
최근 부동산 시장이 얼어붙었단 얘기 많죠. 근데 그 와중에도 "진짜 될만한 곳"은 묵묵히 움직이는 법이죠.
바로 오늘 소개할 이 인덕원 중 A블록 재개발 사업처럼요.
인덕원역에서 딱 걸어서 갈 수 있는 거리, 무려 1129가구짜리 대단지 아파트가 들어선다고 합니다.
컨소시엄으로 참여한 건 한국토지신탁과 대한토지신탁, 업계에서도 꽤 신뢰도 높은 조합이죠.
그럼, 대체 왜 이 프로젝트가 이렇게 주목받고 있는 걸까요?
✅ 인덕원, 그냥 ‘지하철역 근처’ 아니에요
수도권 지하철 4호선 인덕원역.
여기 모르는 분은 거의 없겠지만, 그냥 환승역이 아니라는 거…!
서울 접근성은 기본이고, 이미 인근 상권이 탄탄히 자리 잡고 있어서 교통, 생활, 교육 모든 부분에서 꽤나 입지력 있는 동네거든요.
거기에 이번 사업은 최고 52층!
안양에서 보기 드문 고층 라인업이라 시선 강탈은 물론이고 조망권 기대까지 생긴다는 거죠.
🏗 신탁사 방식으로 속도도 빠르다?
이번 프로젝트에서 더 주목할 부분은 ‘신탁사 방식’이에요.
쉽게 말하면, 사업 시행 주체가 신탁사라는 건데요, 이게 왜 중요하냐면…
보통 재개발하면 각종 인허가 절차에만 몇 년씩 걸리잖아요ㅠ
근데 신탁사가 시행을 맡게 되면 ‘정비구역 지정’과 ‘시행자 지정’을 동시에 받을 수 있어서 사업 속도가 확 빨라져요.
요즘같이 불확실성 많은 시기에, 속도 빠른 개발은 진짜 매력 포인트예요.
💰 공사비 논란? 신탁방식은 좀 다르다!
최근 뉴스 보신 분들은 아시겠지만, 여러 지역에서 조합과 시공사 간 공사비 가지고 갈등 엄청나잖아요.
그런데 신탁사 방식은 좀 다릅니다.
시공사에 끌려가지 않고, 신탁사가 전체 사업을 관리하면서 불필요한 비용 발생을 막을 수 있어요.
덕분에 예산 통제도 잘 되고, 효율적으로 공사가 진행된다는 평가가 많아요.
📌 올 연말, 구체적인 윤곽이 드러날 예정
지금은 아직 ‘추진준비위원회’ 단계라 완전히 확정된 건 아니지만,
한토신 컨소시엄과 위원회 측은 연말 안에 정비구역 지정과 사업시행자 지정을 마무리할 계획이라고 밝혔어요.
생각보다 꽤 빠르게 구체화될 가능성이 있다는 거죠.
인덕원 일대에 관심 있었던 분들이라면 체크해볼만한 시점입니다.
👀 "관망"보단 "관심"을 가져야 할 때
이런 뉴스 들으면 "또 재개발 얘기지 뭐~" 하실 수도 있지만,
지금처럼 공급이 줄고 불확실성이 커지는 시기일수록
‘될 만한 사업’과 ‘걸러야 할 사업’을 잘 구분해서 보는 게 중요한 시기예요.
인덕원 중 A블록, 개인적으로는 꽤 가능성 있어 보이더라구요.
입지, 사업 구조, 추진 속도까지… 여러 면에서 체크해볼 만한 포인트가 많습니다!
여러분은 이 인덕원 재개발, 어떻게 보셨나요?
혹시 이 지역에 사시거나, 관심 있으셨던 분들 계시면 의견 남겨주세요!
다양한 시선이 모이면 더 풍성한 정보가 될 테니까요 :D
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